Declarar los ingresos del alquiler

Declarar los ingresos del alquiler

Si tienes una vivienda alquilada, tienes que saber que es la clave para la declaración de la renta.

Para declarar los ingresos del alquiler, no importa si llevas muchos años alquilando tu casa o es el primer año que te toca presentar la renta como arrendador. Estamos aquí para que te ahorres impuestos por alquilar tu vivienda.

 

COMO DECLARAR TU INGRESO POR ALQUIER 

 

Es obligatorio incluir el alquiler que cobras en la renta, pero tranquilo es muy sencillo. Tenemos que entender cómo funciona el alquiler en el IRPF. De esta forma podrás ver como el pago es mucho menor al que te imaginabas y no merece la pena arriesgarse a que hacienda te multe.

 

Ahora toca saber cómo funciona el arredramiento de vivienda como arrendador.

Esta es la estructura habitual:

  • Como casero cobras por el alquiler de tu vivienda. Dentro de esto, mas adelante veremos como puedes restarte ciertos gastos.
  • Sobre esta cifra que tu cobras, se aplica una reducción del 60% si el espacio es alquilado como vivienda. En caso de ser alquilado como negocio no se aplicaría esa reducción.
  • El resultado de esto lo integramos en la base imponible general. Para situarnos, en el mismo sitio en el que pones tu salario.

 

Es por ello por lo que tenemos que tener en cuenta que el porcentaje a pagar en la renta por el alquiler también dependerá del resto de tus ingresos.

 

Tranquilo si todo estos términos te suenan a un idioma extraterrestre. Ahora vamos a ver los gastos concretos y casillas que componen la renta.

 

COMO INCLUIREMOS EL ALQUILER DE LA VIVIENDA EN LA RENTA

 

Si tu duda es saber como poner la renta por alquiler en el IRPF, que casilla tengo que rellenar y cuanto pagaré a Hacienda por el alquiler de tu vivienda. ¡Tranquilo! Sigue leyendo.

 

CUANTO PAGAREMOS EN LA RENTA POR PONER EN ALQUILER TU VIVIENDA

 

Debes identificar tu vivienda en alquiler al hacer el IRPF.

 

Los datos de la vivienda que estas arrendando tendrás que incluirlos en el Apartado C de Bienes inmuebles, Pag 6 de la Renta 2019 (Tendremos que ver en la renta 2020). Pero para situarnos, son las casillas que van desde la numero 0061 a la 0075, donde podremos identificar el inmueble que estamos alquilando. Siempre podemos fijarnos en anteriores declaraciones de la renta o los datos fiscales de Hacienda.

 

Lo más común es que al incluir tus datos fiscales, sea la propia Hacienda la que te pregunte por las viviendas que tienes en propiedad para incluirlas en el apartado correspondiente.

 

Hecho esto, Hacienda te preguntara acerca de tu casa. Si has alternado el uso de tu vivienda. Es decir, si has vivido en ella en algún momento durante ese año y la has alquilado en otro momento. Por ejemplo, esto es muy común en las segundas viviendas que puedes tener en la montaña. La alquilas durante todo el año, salvo en septiembre, que es cuando quieres disfrutar de ella. En este caso, deberías marcar la casilla 0076 donde pondrás el número de días que no ha estado alquilada.

 

Hacienda necesita estos datos para imputarte una renta por esos días en que la casa no ha sido alquilada.

Además, si no has alquilado la vivienda todo el año, sólo podrás imputar gastos por los meses que ha sido arrendada.

 

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